駿馬是跑出來的，好成績是學出來的。2021年房地產估價師考試時間為11月13日、14日，建設工程教育網為大家整理了房地產估價師考試各科目備考的練習題，大家可以通過每天做房地產估價師考試的習題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產估價師考試加分!

某宗房地產規(guī)劃用途為商業(yè)，現狀為超市，年凈收益為18萬元，預計改為服裝店后的年凈收益為20萬元，除此無其他更好的用途，則根據(　)，應按服裝店用途進行估價。

A、合法原則

B、最高最佳利用原則

C、價值時點原則

D、替代原則

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是最高最佳利用原則。房地產估價之所以要遵循最高最佳利用原則，是因為在現實的房地產利用中，每個房地產擁有者都試圖采取最高最佳利用方式充分發(fā)揮其房地產的潛力，以獲取最大的經濟利益。參見教材P166。