駿馬是跑出來的，好成績是學出來的。2021年房地產(chǎn)估價師考試時間為11月13日、14日，建設工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價師考試各科目備考的練習題，大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價師考試的習題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價師考試加分!

運用收益法評估房地產(chǎn)價值時，要求利用與估價對象所在區(qū)域相同或相似房地產(chǎn)的客觀收益來推算估價對象預期收益，這主要是依據(jù)房地產(chǎn)估價中的(　)。

A、合法原則

B、最高最佳使用原則

C、替代原則

D、公平原則

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是替代原則。不采用實際收益，而采用客觀收益數(shù)據(jù)，用的是替代原則。相同或類似的收益性房地產(chǎn)，其平均收益率水平應該大致相當，即為社會一般收益率水平。參見教材P164～166。