駿馬是跑出來的，好成績(jī)是學(xué)出來的。2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試各科目備考的練習(xí)題，大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價(jià)師考試的習(xí)題，提高自己的知識(shí)儲(chǔ)備，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分!

某估價(jià)機(jī)構(gòu)接受保險(xiǎn)公司的委托，對(duì)被火災(zāi)完全焚毀的房屋進(jìn)行價(jià)值鑒定，為保險(xiǎn)理賠提供參考價(jià)值，價(jià)值時(shí)點(diǎn)為現(xiàn)在，則其估價(jià)對(duì)象狀況和房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況分別為(　)。

A、估價(jià)對(duì)象狀況為過去，房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況為過去

B、估價(jià)對(duì)象狀況為現(xiàn)在，房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況為現(xiàn)在

C、估價(jià)對(duì)象狀況為過去，房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況為現(xiàn)在

D、估價(jià)對(duì)象狀況為現(xiàn)在，房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況為過去

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是價(jià)值時(shí)點(diǎn)原則。房屋已經(jīng)焚毀，所以需要評(píng)估房屋過去未焚毀時(shí)的狀態(tài)下，在目前市場(chǎng)狀態(tài)下的價(jià)值(損失額，也是理賠金額)。參見教材P162。