山路曲折盤旋，但畢竟朝著頂峰延伸。2021年房地產(chǎn)估價師考試時間為11月13日、14日，建設工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價師考試各科目備考的練習題，大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價師考試的習題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價師考試加分!

某宗房地產(chǎn)2013年4月2日的價格為1000美元/m²，匯率為1美元=6.26元人民幣。該類房地產(chǎn)以美元為基準的價格月遞增0.5%，2013年10月2日的匯率為1美元=6.29元人民幣，則其2013年10月2日的價格為(　)元/m²。

A、6553

B、6481

C、6596

D、6627

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是市場狀況調整的方法。

該類房地產(chǎn)在2013年10月2日的價格=1000×(1+0.5%)6×6.29=6481.07(元)。

本題的考點在于利率的選擇。

市場狀況調整采用以美元為基準的月遞增幅度，則選用的匯率是價值時點的匯率;而如果采用以人民幣為基準的月遞增額，則選用3月2日的匯率。