某一交易實例房地產(chǎn)的使用面積為3000平方英尺
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某一交易實例房地產(chǎn)的使用面積為3000平方英尺，成交總價為110萬美元，分四次付款(如果以在成交日期一次性付清為基準，假設美元的年利率為7%)，首付35萬美元，半年后付35萬美元，一年后付30萬美元，余款于一年半后付清。假設當時的市場匯率為1美元兌換7.7元人民幣，建筑面積與使用面積的關系為1：0.65，則該交易實例以建筑面積為單位的實際價格約為( )元人民幣/m2。(1平方英尺=0.0929m2)
A、17484
B、19020
C、19754
D、20539
【正確答案】 B
【答案解析】 本題考查的是統(tǒng)一付款方式。統(tǒng)一付款方式，成交日一次性付清的價格。
;統(tǒng)一幣種105.91×7.7=815.49萬元人民幣;房地產(chǎn)建筑面積=3000÷0.65×0.0929=428.769m2。單價=8154900÷428.769=19019元/m2。參見教材P185。
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