在比較法中，對房地產(chǎn)狀況進行間接比較調整
山路曲折盤旋，但畢竟朝著頂峰延伸。2021年房地產(chǎn)估價師考試時間為11月13日、14日，建設工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價師考試各科目備考的練習題，大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價師考試的習題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價師考試加分!
在比較法中，對房地產(chǎn)狀況進行間接比較調整，其中可比實例的房地產(chǎn)狀況優(yōu)于標準房地產(chǎn)狀況，得102分;估價對象的房地產(chǎn)狀況劣于標準房地產(chǎn)狀況，得97分，則房地產(chǎn)狀況調整系數(shù)為( )。
A、0.95
B、0.99
C、1.01
D、1.05
【正確答案】 A
【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)狀況調整的方法。房地產(chǎn)狀況調整系數(shù)=(100/102)×(97/100)=97/102。還有一種分析方法：可比實例比標準房地產(chǎn)好，估價對象比標準房地產(chǎn)差，所以可比實例比估價對象好，修正系數(shù)肯定比1小，排除了選項CD，估價對象比可比實例差的會比較多，在不計算的情況下，我們可以推出選項A是正確的。參見教材P201～202。
學員討論（0）
相關資訊
- · 2022年房地產(chǎn)估價師土估實務怎么學怎么練？
- · 【收藏】2022年房地產(chǎn)估價師考試預習計劃
- · 2022年房地產(chǎn)估價師《土地估價基礎與實務》學習計劃
- · 2022年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價基礎與實務》預習計劃表
- · 2022年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價原理與方法》預習計劃表
- · 2022年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》預習計劃表
- · 揭秘房估考試真相，這樣做你也能越過合格線！
- · 2021年房地產(chǎn)估價師模考密鑰直播安排
- · 2021年房地產(chǎn)估價師備考干貨合集，這些你都看了嗎？
- · 習題從哪找——碎片時間練習房地產(chǎn)估價師考試題
蘇公網(wǎng)安備32128202000920號
掃一掃立即下載
掃碼添加老師