通過云端的道路，只親吻攀登者的足跡。2021年房地產(chǎn)估價師考試時間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價師考試各科目備考的練習(xí)題，大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價師考試的習(xí)題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價師考試加分!

收益法適用的條件是房地產(chǎn)的(　)。

A、收益能夠量化

B、風(fēng)險能夠量化

C、收益或風(fēng)險其中之一可以量化

D、收益和風(fēng)險均能量化

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是收益法估價需要具備的條件。通過收益法的報酬資本化法公式得知，收益和風(fēng)險是求房地產(chǎn)收益價格的兩個必不可少的要素，只有量化其值才能運用公式求得價格。參見教材P218。