某酒店5年來(lái)年均有效毛收入為300萬(wàn)元，運(yùn)營(yíng)費(fèi)用為100萬(wàn)元
通過(guò)云端的道路，只親吻攀登者的足跡。2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試各科目備考的練習(xí)題，大家可以通過(guò)每天做房地產(chǎn)估價(jià)師考試的習(xí)題，提高自己的知識(shí)儲(chǔ)備，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分!
某酒店5年來(lái)年均有效毛收入為300萬(wàn)元，運(yùn)營(yíng)費(fèi)用為100萬(wàn)元。去年年底該酒店附近新建一工廠，因噪聲污染將造成該酒店今年有效毛收入減少30萬(wàn)元，運(yùn)營(yíng)費(fèi)用減少15萬(wàn)元，該酒店剩余收益期為20年，假設(shè)降低后的收益水平在剩余收益期內(nèi)保持不變，報(bào)酬率為10%。目前該酒店房地產(chǎn)的價(jià)值減損額為( )萬(wàn)元。
A、66.34
B、127.70
C、984.20
D、1575.01
【正確答案】 B
【答案解析】 本題考查的是凈收益每年不變的公式。年凈收益減少30-15=15(萬(wàn)元)。價(jià)值減損額=15/10%×[1-1/(1+10%)20]=127.70 (萬(wàn)元) 。參見教材P221。
學(xué)員討論（0）
相關(guān)資訊
- · 2022年房地產(chǎn)估價(jià)師土估實(shí)務(wù)怎么學(xué)怎么練？
- · 【收藏】2022年房地產(chǎn)估價(jià)師考試預(yù)習(xí)計(jì)劃
- · 2022年房地產(chǎn)估價(jià)師《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》學(xué)習(xí)計(jì)劃
- · 2022年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》預(yù)習(xí)計(jì)劃表
- · 2022年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》預(yù)習(xí)計(jì)劃表
- · 2022年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》預(yù)習(xí)計(jì)劃表
- · 揭秘房估考試真相，這樣做你也能越過(guò)合格線！
- · 2021年房地產(chǎn)估價(jià)師?？济荑€直播安排
- · 2021年房地產(chǎn)估價(jià)師備考干貨合集，這些你都看了嗎？
- · 習(xí)題從哪找——碎片時(shí)間練習(xí)房地產(chǎn)估價(jià)師考試題
蘇公網(wǎng)安備32128202000920號(hào)
掃一掃立即下載
掃碼添加老師