茫茫征程，唯有前進(jìn)的腳步才是希望的象征。2021年房地產(chǎn)估價師考試時間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價師考試各科目備考的練習(xí)題，大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價師考試的習(xí)題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價師考試加分!

收益法中所指的收益是(　)。

A、價值時點(diǎn)前一年的收益

B、價值時點(diǎn)前若干年的平均收益

C、價值時點(diǎn)以后的未來預(yù)期正常收益

D、價值時點(diǎn)前最高盈利年份的收益

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是收益法的含義。收益法較具體地說，是預(yù)測估價對象的未來收益，利用報酬率或資本化率、收益乘數(shù)將未來收益轉(zhuǎn)換為價值得到估價對象價值或價格的方法。將未來收益轉(zhuǎn)換為價值，類似以于根據(jù)利息倒推出本金，稱為資本化。參見教材P215。