茫茫征程，唯有前進(jìn)的腳步才是希望的象征。2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試各科目備考的練習(xí)題，大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價(jià)師考試的習(xí)題，提高自己的知識(shí)儲(chǔ)備，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分!

對(duì)于同一宗收益性房地產(chǎn)而言，下列數(shù)值中最大的是(　)。

A、直接資本化率

B、潛在毛收入乘數(shù)

C、有效毛收入乘數(shù)

D、凈收益乘數(shù)

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是收益乘數(shù)法的種類。對(duì)于同一宗收益性房地產(chǎn)而言，房地產(chǎn)價(jià)值相等，基數(shù)越小，乘數(shù)越大。潛在毛收入、有效毛收入和凈收益這三者比較中，凈收益作為基數(shù)是最小的，所以凈收益乘數(shù)最大。參見教材P268。