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某棟舊辦公樓電梯落后,如果將電梯更換為功能更先進的新電梯,估計拆除費用2萬元,殘值3萬元,安裝新電梯需要180萬元,比在同類建筑物內隨同安裝多花費20萬元,舊電梯的重置成本為60萬元,累計折舊50萬元。該電梯因為功能落后的折舊額為( )萬元。
A、26
B、27
C、28
D、29
【正確答案】 D
【答案解析】 本題考查的是建筑物折舊的求取方法。舊電梯的賬面余值為60-50=10萬元;(剩余未提折舊,拆除后就報廢了,因而要作為折舊),拆除的凈支出為2-3=-1萬元;安裝多花費20萬元(即單獨安裝比隨同安裝多花費的價值);功能落后的折舊=10-1+20=29萬元。參見教材P324
