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下列關(guān)于建筑物壽命和經(jīng)過年數(shù)的說法中，正確的是(　)。

A、建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命短于自然壽命，有效經(jīng)過年數(shù)也短于實(shí)際經(jīng)過年數(shù)

B、建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命長(zhǎng)于自然壽命，有效經(jīng)過年數(shù)也可能長(zhǎng)于實(shí)際經(jīng)過年數(shù)

C、建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命與自然壽命相等，有效經(jīng)過年數(shù)與實(shí)際經(jīng)過年數(shù)也相等

D、建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命短于自然壽命，有效經(jīng)過年數(shù)可能短于也可能長(zhǎng)于實(shí)際經(jīng)過年數(shù)

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是建筑物的壽命。建筑物的壽命(life)也稱為使用壽命、使用年限、耐用年限，分為自然壽命(physicallife)和經(jīng)濟(jì)壽命(economiclife)。建筑物自然壽命是建筑物自竣工時(shí)起至其主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件自然老化或損壞而不能保證建筑物安全使用時(shí)止的時(shí)間。建筑物經(jīng)濟(jì)壽命是建筑物對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值有貢獻(xiàn)的時(shí)間，即建筑物自竣工時(shí)起至其對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值不再有貢獻(xiàn)時(shí)止的時(shí)間，建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命短于其自然壽命。如果建筑物經(jīng)過了更新改造，包括改建、擴(kuò)建和修繕等，其自然壽命和經(jīng)濟(jì)壽命都有可能得到延長(zhǎng)。參見教材P314。