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    某房地產(chǎn)重新購(gòu)建成本中,建安工程費(fèi)為4000萬(wàn)元

    2021-02-05 15:30 來(lái)源:建設(shè)工程教育網(wǎng)
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    山路曲折盤(pán)旋,但畢竟朝著頂峰延伸。2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月13日、14日,建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試各科目備考的練習(xí)題,大家可以通過(guò)每天做房地產(chǎn)估價(jià)師考試的習(xí)題,提高自己的知識(shí)儲(chǔ)備,為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分!

    某房地產(chǎn)重新購(gòu)建成本中,建安工程費(fèi)為4000萬(wàn)元,專業(yè)費(fèi)用為建安工程費(fèi)的10%,管理費(fèi)用為建安工程費(fèi)與專業(yè)費(fèi)用之和的3%,銷售費(fèi)用為重新購(gòu)建成本的4%,投資利息為240萬(wàn),房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本利潤(rùn)率為20%,銷售稅費(fèi)為重新購(gòu)建成本的6%,該房地產(chǎn)的重置價(jià)值為( )萬(wàn)元。

    A、6419.73

    B、6507.27

    C、5680.95

    D、5524.33

    【正確答案】 A

    【答案解析】 本題考查建筑物重新購(gòu)建成本的求取方法。V=4000×(1+10%)×(1+3%)+V×4%+240+V×6%+[4000×(1+10%)×(1+3%)+V×4%+240]×20%。V=6419.73(萬(wàn)元)。參見(jiàn)教材P305。

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