某房地產(chǎn)重新購(gòu)建成本中，建安工程費(fèi)為4000萬(wàn)元
山路曲折盤(pán)旋，但畢竟朝著頂峰延伸。2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試各科目備考的練習(xí)題，大家可以通過(guò)每天做房地產(chǎn)估價(jià)師考試的習(xí)題，提高自己的知識(shí)儲(chǔ)備，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分!
某房地產(chǎn)重新購(gòu)建成本中，建安工程費(fèi)為4000萬(wàn)元，專業(yè)費(fèi)用為建安工程費(fèi)的10%，管理費(fèi)用為建安工程費(fèi)與專業(yè)費(fèi)用之和的3%，銷售費(fèi)用為重新購(gòu)建成本的4%，投資利息為240萬(wàn)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本利潤(rùn)率為20%，銷售稅費(fèi)為重新購(gòu)建成本的6%，該房地產(chǎn)的重置價(jià)值為( )萬(wàn)元。
A、6419.73
B、6507.27
C、5680.95
D、5524.33
【正確答案】 A
【答案解析】 本題考查建筑物重新購(gòu)建成本的求取方法。V=4000×(1+10%)×(1+3%)+V×4%+240+V×6%+[4000×(1+10%)×(1+3%)+V×4%+240]×20%。V=6419.73(萬(wàn)元)。參見(jiàn)教材P305。
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