對于收益性房地產(chǎn)來說，建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命是( )。
山路曲折盤旋，但畢竟朝著頂峰延伸。2021年房地產(chǎn)估價師考試時間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價師考試各科目備考的練習(xí)題，大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價師考試的習(xí)題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價師考試加分!
對于收益性房地產(chǎn)來說，建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命是( )。
A、建筑物竣工日起到不能保證其安全使用日止的時間
B、在正常市場和運(yùn)營狀態(tài)下凈收益大于零的持續(xù)時間
C、由建筑結(jié)構(gòu)、工程質(zhì)量、用途與維護(hù)狀況等決定的時間
D、剩余經(jīng)濟(jì)壽命與實際年齡之和的時間
【正確答案】 B
【答案解析】 本題考查的是建筑物折舊的求取方法。經(jīng)濟(jì)壽命是竣工日起到對房地產(chǎn)價值不再產(chǎn)生貢獻(xiàn)為止(也就是凈收益大于0)的持續(xù)時間。實際年齡是竣工日到價值時點的時間;剩余經(jīng)濟(jì)壽命是價值時點到對房地產(chǎn)價值不再產(chǎn)生貢獻(xiàn)為止的時間。參見教材P314。
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