山路曲折盤旋，但畢竟朝著頂峰延伸。2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試各科目備考的練習(xí)題，大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價(jià)師考試的習(xí)題，提高自己的知識(shí)儲(chǔ)備，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分!

下列關(guān)于成本法中開發(fā)利潤(rùn)的計(jì)算基數(shù)的描述，錯(cuò)誤的是(　)。

A、直接成本利潤(rùn)率的計(jì)算基數(shù)是土地成本與建設(shè)成本之和

B、投資利潤(rùn)率的計(jì)算基數(shù)是土地成本、建設(shè)成本與管理費(fèi)用之和

C、成本利潤(rùn)率的計(jì)算基數(shù)是土地成本、建設(shè)成本、管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用和投資利息之和

D、銷售利潤(rùn)率的計(jì)算基數(shù)包括開發(fā)利潤(rùn)

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是開發(fā)利潤(rùn)。選項(xiàng)B錯(cuò)誤，投資利潤(rùn)率的計(jì)算基數(shù)為土地成本、建設(shè)成本、管理費(fèi)用與銷售費(fèi)用之和。參見教材P298。