某國(guó)有建設(shè)用地上建造的商場(chǎng)，出讓年限為40年，土地使用權(quán)屆滿時(shí)
茫茫征程，唯有前進(jìn)的腳步才是希望的象征。2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試各科目備考的練習(xí)題，大家可以通過(guò)每天做房地產(chǎn)估價(jià)師考試的習(xí)題，提高自己的知識(shí)儲(chǔ)備，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分!
某國(guó)有建設(shè)用地上建造的商場(chǎng)，出讓年限為40年，土地使用權(quán)屆滿時(shí)，土地及地上建筑物由國(guó)家無(wú)償收回。建設(shè)期3年，商場(chǎng)建筑物經(jīng)濟(jì)壽命60年。用成本法估算該商場(chǎng)價(jià)值時(shí)，計(jì)算建筑物折舊時(shí)，應(yīng)該選取的總折舊年限為( )年。
A、37
B、40
C、57
D、60
【正確答案】 A
【答案解析】 本題考查的是建筑物折舊的求取方法。土地使用權(quán)早于建筑物經(jīng)濟(jì)壽命到期，并且到期國(guó)家無(wú)償收回，則以土地使用權(quán)到期的時(shí)間計(jì)算總折舊年限。40-3=37年。參見(jiàn)教材P313。
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