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    某棟舊辦公樓電梯落后,如果將電梯更換為功能更先進的新電梯

    2021-02-04 17:08 來源:建設工程教育網(wǎng)
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    茫茫征程,唯有前進的腳步才是希望的象征。2021年房地產估價師考試時間為11月13日、14日,建設工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產估價師考試各科目備考的練習題,大家可以通過每天做房地產估價師考試的習題,提高自己的知識儲備,為2021年房地產估價師考試加分!

    某棟舊辦公樓電梯落后,如果將電梯更換為功能更先進的新電梯,估計拆除費用2萬元,殘值3萬元,安裝新電梯需要180萬元,比在同類建筑物內隨同安裝多花費20萬元,舊電梯的重置成本為60萬元,累計折舊50萬元。該電梯因為功能落后的折舊額為( )萬元。

    A、26

    B、27

    C、28

    D、29

    【正確答案】 D

    【答案解析】 本題考查的是建筑物折舊的求取方法。舊電梯的賬面余值為60-50=10萬元;(剩余未提折舊,拆除后就報廢了,因而要作為折舊),拆除的凈支出為2-3=-1萬元;安裝多花費20萬元(即單獨安裝比隨同安裝多花費的價值);功能落后的折舊=10-1+20=29萬元。參見教材P324

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