成本法計(jì)算銷售稅費(fèi)時(shí)，不包含應(yīng)由買方繳納的契稅
茫茫征程，唯有前進(jìn)的腳步才是希望的象征。2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試各科目備考的練習(xí)題，大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價(jià)師考試的習(xí)題，提高自己的知識(shí)儲(chǔ)備，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分!
成本法計(jì)算銷售稅費(fèi)時(shí)，不包含應(yīng)由買方繳納的契稅，也不包含應(yīng)由賣方繳納的土地增值稅和企業(yè)所得稅。( )
對(duì)
錯(cuò)
【正確答案】 對(duì)
【答案解析】 本題考查的是銷售稅費(fèi)。不包含買方繳納的稅費(fèi)，是因?yàn)樵u(píng)估的是買賣雙方在各自繳納自己應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)下的價(jià)值，正常負(fù)擔(dān)下的交易價(jià)格。不含賣方繳納的土地增值稅和企業(yè)所得稅，是為了便于估算正常開發(fā)利潤，刨除個(gè)別因素。不同的企業(yè)，其土地增值情況和利潤情況差異較大。參見教材P297。
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