開發(fā)完成后的房地產(chǎn)于建設期初的價值為( )萬元。
駿馬是跑出來的，好成績是學出來的。2021年房地產(chǎn)估價師考試時間為11月13日、14日，建設工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價師考試各科目備考的練習題，大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價師考試的習題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價師考試加分!
某房地產(chǎn)開發(fā)項目建筑面積3850m2，建設期2年，根據(jù)市場調(diào)查分析，該項目建成時可售出50%，半年和一年后分別售出30%和20%，出售時的平均單價為2850元/m2，折現(xiàn)率為15%。開發(fā)完成后的房地產(chǎn)于建設期初的價值為( )萬元。
A、572.21
B、765.85
C、791.24
D、912.62
【正確答案】 C
【答案解析】 本題考查的是假設開發(fā)法運用。3850×2850×(50%/1.152+30%/1.152.5+20%/1.153)=791.24(萬元)。參見教材P354。
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