用足音代替嘆息吧，勤奮才是磨刀石！2021年房地產(chǎn)估價師考試時間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價師考試各科目備考的練習(xí)題，大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價師考試的習(xí)題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價師考試加分!

假設(shè)開發(fā)法運用需要良好的社會經(jīng)濟(jì)環(huán)境，包括(　)。

A、統(tǒng)一、嚴(yán)謹(jǐn)、健全的房地產(chǎn)法規(guī)

B、穩(wěn)定、可預(yù)見、透明的房地產(chǎn)政策

C、連續(xù)、全面、開放的房地產(chǎn)信息資料庫

D、估價對象的最高最佳利用方式

E、準(zhǔn)確預(yù)測估價對象開發(fā)完成后的價值

【正確答案】 ABC

【答案解析】 本題考查的是假設(shè)開發(fā)法估價需要具備的條件。假設(shè)開發(fā)法測算結(jié)果的準(zhǔn)確與否，除了取決于對假設(shè)開發(fā)法本身掌握得如何，還要求有一個良好的社會經(jīng)濟(jì)環(huán)境，包括：(1)要有一套統(tǒng)一、嚴(yán)謹(jǐn)及健全的房地產(chǎn)法規(guī);(2)要有一個穩(wěn)定、具可預(yù)見性及透明的房地產(chǎn)政策，包括有一個長遠(yuǎn)、公開的土地供應(yīng)計劃;(3)要有一個有較長歷史、連續(xù)、全面及開放的房地產(chǎn)信息資料庫，包括有一個清晰、全面的有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)和交易的稅費清單或目錄。參見教材P339。