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在房地產(chǎn)估價中，長期趨勢法運用的理論依據(jù)是(　)。

A、過去形成的房地產(chǎn)價格變動趨勢在未來仍然存在

B、市場上能找到充分的房地產(chǎn)歷史價格資料

C、房地產(chǎn)市場在過去無明顯的季節(jié)變動

D、政府關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控的有關(guān)政策不會影響房地產(chǎn)的歷史價格

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是長期趨勢法概述。長期趨勢法的理論依據(jù)是事物的過去和未來是有聯(lián)系的，事物的現(xiàn)實是其歷史發(fā)展的結(jié)果，而事物的未來又是其現(xiàn)實的延伸。參見教材P383。