2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試各科目備考的練習(xí)題，大家可以通過(guò)每天做房地產(chǎn)估價(jià)師考試的習(xí)題，提高自己的知識(shí)儲(chǔ)備，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分!

運(yùn)用長(zhǎng)期趨勢(shì)法估價(jià)的一般步驟有(　)。

A、收集估價(jià)對(duì)象或類似房地產(chǎn)的歷史價(jià)格資料，并進(jìn)行檢查、鑒別

B、整理收集到的歷史價(jià)格資料，畫(huà)出時(shí)間序列圖

C、觀察、分析時(shí)間序列，得出一定的模式

D、以此模式去推測(cè)、判斷估價(jià)對(duì)象在價(jià)值時(shí)點(diǎn)的價(jià)格

E、對(duì)未來(lái)的價(jià)格進(jìn)行分析和預(yù)測(cè)

【正確答案】 ABCE

【答案解析】 本題考查的是長(zhǎng)期趨勢(shì)法的操作步驟。該方法主要用于預(yù)測(cè)未來(lái)的價(jià)格，而不是估價(jià)對(duì)象在價(jià)值時(shí)點(diǎn)的價(jià)格。參見(jiàn)教材P384。