當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣時(shí)，下列選項(xiàng)中說法正確的是( )。
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當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣時(shí)，下列選項(xiàng)中說法正確的是( )。
A、成本法的測(cè)算結(jié)果(不考慮外部折舊)高于比較法
B、成本法的測(cè)算結(jié)果(不考慮外部折舊)低于比較法
C、因市場(chǎng)不景氣，可比實(shí)例不好搜集，所以不適合采用比較法評(píng)估
D、因市場(chǎng)不景氣，開發(fā)完成后的房地產(chǎn)銷售困難，所以不適合采用假設(shè)開發(fā)法評(píng)估
【正確答案】 A
【答案解析】 本題考查的是確定估價(jià)結(jié)果。市場(chǎng)不景氣時(shí)，房地產(chǎn)價(jià)值通常被市場(chǎng)所低估，從而比較法的測(cè)算結(jié)果一般會(huì)明顯低于成本法的測(cè)算結(jié)果(未考慮外部折舊)。參見教材P414。
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