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2013月6月20日，某市人民政府根據(jù)城市規(guī)劃實(shí)施舊城改造，決定征收城區(qū)內(nèi)某處國(guó)有土地上的房屋。李某在征收范圍內(nèi)擁有一套建筑面積為100m2的住宅，其中，10m2自行改為商業(yè)用房，另還自行搭建了5m2違章建筑。住宅抵押給銀行尚有500000元貸款未還，同時(shí)，該套住宅已出租，租期3年，年租金為30000元。經(jīng)測(cè)算，該區(qū)域類似住宅的市場(chǎng)價(jià)格為10000元/m2。李某收到房屋征收估價(jià)報(bào)告后，對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議。

<1> 、李某出租房屋，每年應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅、增值稅、房產(chǎn)稅總和為(　)元。

A、4650

B、5100

C、5700

D、5800

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是住房租賃稅收優(yōu)惠政策。2008年3月1日起，對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得稅按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。對(duì)個(gè)人出租住房取得的收入，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收增值稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。該套住宅出租年租金為30000元。每年應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅、增值稅、房產(chǎn)稅總和=30000×(10%+1.5%+4%)=4650(元)。參見(jiàn)教材P261。