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2013年3月1日，張某與甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱甲公司)簽訂合同，購(gòu)買(mǎi)了建筑面積為80m2、售價(jià)23000元/m2的首套普通商品住房，合同未約定面積誤差處理方式。2013年7月1日，房屋竣工后，乙房產(chǎn)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，該房屋套內(nèi)使用面積為60m2，未封閉陽(yáng)臺(tái)面積為6m2，套內(nèi)墻體面積為8m2，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為15m2。

<1> 、簽訂商品房預(yù)售合同至房屋竣工后，張某可以申請(qǐng)(　)。

A、房屋所有權(quán)初始登記

B、房屋預(yù)告登記

C、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

D、房屋抵押權(quán)設(shè)立登記

【正確答案】 BC

【答案解析】 本題考查的是不動(dòng)產(chǎn)登記類(lèi)型—按登記的效力分類(lèi)。商品房預(yù)售階段，辦理預(yù)告登記;竣工驗(yàn)收之后，辦理轉(zhuǎn)移登記。參見(jiàn)教材P157。