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甲房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱甲公司)擬將正在建設(shè)的高檔商品房項(xiàng)目作為抵押物，向乙銀行貸款1億元，委托丙房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱丙機(jī)構(gòu))進(jìn)行評(píng)估。丙機(jī)構(gòu)經(jīng)調(diào)查得知：該項(xiàng)目總建筑面積為15000m2，其中：已被人民法院預(yù)查封1000m2。經(jīng)批準(zhǔn)可銷售的建筑面積為14000m2，其中：有3000m2已預(yù)售并辦理了商品房預(yù)告登記。甲公司依法辦理該項(xiàng)目抵押登記后，擬將該項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓給丁公司。

<1> 、甲公司本次可抵押的商品房建筑面積為(　)m²。

A、10000

B、11000

C、14000

D、15000

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)抵押的條件。甲公司本次可抵押的商品房建筑面積=該項(xiàng)目總建筑面積20000m²-人民法院預(yù)查封面積6000m²-商品房預(yù)告登記面積3000m2=11000m²。參見教材P142。