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2011年8月，某城市作出房屋征收決定，被征收的國有土地由甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))開發(fā)經(jīng)濟適用住房，項目總投資預(yù)算為6000萬元。劉某自有的一套住宅被征收，選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償方式。補償協(xié)議約定，劉某取得該項目的一套經(jīng)濟適用住房和部分債幣補償。

<1> 、劉某應(yīng)獲得的補償為(　)。

A、被征收房屋價值的補償

B、劉某精神損失的補償

C、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償

D、因征收房屋造成的劉某誤工損失的補償

【正確答案】 AC

【答案解析】 本題考查的是國有土地上房屋征收的補償。征收補償?shù)膬?nèi)容包括：(1)被征收房屋價值補償;(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(3)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。參見教材P58。

<2> 、劉某簽訂的補償協(xié)議的另一方為(　)。

A、甲企業(yè)

B、該市人民政府土地管理部門

C、該市人民政府房屋征收部門

D、該市人民政府房地產(chǎn)管理部門

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是國有土地上房屋征收的補償。房屋征收部門與被征收人就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。參見教材P58。