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下列房地產(chǎn)中，不得抵押的有(　)。

A、共有的房地產(chǎn)

B、人民法院查封的房地產(chǎn)

C、出租的房地產(chǎn)

D、設(shè)有地役權(quán)的房地產(chǎn)

E、尚未注銷異議登記的房地產(chǎn)

【正確答案】 BE

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)抵押的條件。共有房地產(chǎn)經(jīng)共有權(quán)人同意，可以抵押;被人民法院依法查封的房地產(chǎn)，不得設(shè)定抵押;已出租的、已設(shè)定地役權(quán)房地產(chǎn)可以抵押，但不得對抗已存在的租賃權(quán)、地役權(quán);尚存在異議登記者，即權(quán)屬存在爭議，不得設(shè)定抵押。參見教材P142。