下列有關(guān)房地產(chǎn)估價(jià)產(chǎn)生的誤差,表述正確的是( )。
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下列有關(guān)房地產(chǎn)估價(jià)產(chǎn)生的誤差,表述正確的是( )。
A、即使都是合格的估價(jià)師,也不可能得出完全相同的評(píng)估價(jià)值
B、房地產(chǎn)估價(jià)應(yīng)當(dāng)使用一般物理量測(cè)量的誤差標(biāo)準(zhǔn)來(lái)要求估價(jià)的誤差標(biāo)準(zhǔn)
C、判斷一個(gè)評(píng)估價(jià)值的誤差大小或準(zhǔn)確性,實(shí)際上是將它與真實(shí)價(jià)值進(jìn)行比較
D、估價(jià)總是在信息完全和存在一些不確定因素下作出的
【正確答案】 A
【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)的特點(diǎn)。選項(xiàng)B錯(cuò)誤,房地產(chǎn)估價(jià)不能用一般物理量測(cè)量的誤差標(biāo)準(zhǔn)來(lái)要求估價(jià)的誤差標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)允許估價(jià)有較大的誤差,但這種誤差又要適度;選項(xiàng)C錯(cuò)誤,判斷一個(gè)評(píng)估價(jià)值的誤差大小或準(zhǔn)確性,理論上是把它與真實(shí)價(jià)值進(jìn)行比較,實(shí)際上是把它與數(shù)名合格的估價(jià)師的重新估價(jià)結(jié)果進(jìn)行比較;選項(xiàng)D錯(cuò)誤,估價(jià)總是在信息不完全和存在一些不確定因素下作出的,并且不同的估價(jià)師掌握的信息一般不可能完全相同。參見(jiàn)教材P9~10。
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