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某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售給張某一套商品房，合同約定建筑面積110m²，售價(jià)4000元/m²，張某交付了全部?jī)r(jià)款。買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)面積誤差的處理方式未作約定。若該商品房產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積為100m²，張某選擇不退房，則該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還張某購(gòu)房款(　)元。

A、40000

B、53600

C、66800

D、80000

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是商品房買(mǎi)賣(mài)合同。本題中，面積誤差比=(實(shí)測(cè)面積-預(yù)測(cè)面積)/預(yù)測(cè)面積×100%=(100-110)/110×100%=-9.0909%。根據(jù)誤差的處理方式：產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%(含3%)以?xún)?nèi)部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超過(guò)3%的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)雙倍返還買(mǎi)受人。即應(yīng)當(dāng)返還張某購(gòu)房款=110×4000×3%+110×4000×6.0909%×2=66800元。