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某商品房售價為每平方米建筑面積4000元，買賣雙方對面積誤差的處理方式未作約定，已知該商品房的實測的建筑面積100m2，預測建筑面積97m2，該商品房的成交價格是(　)。

A、388500元

B、388640元

C、399640元

D、400000元

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是商品房買賣合同。面積誤差比=(實測面積-預測面積)/預測面積×100%=(100-97)/97×100%=3.09%。根據(jù)誤差的處理方式：面積誤差比在3%之內(nèi)(含3%)的房價款由買受人補足，即：97×103%×4000=399640元。