2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試已經(jīng)結(jié)束，2021年房地產(chǎn)估價(jià)師備考要開(kāi)始準(zhǔn)備啦，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試相關(guān)知識(shí)點(diǎn)習(xí)題，希望可以幫助到大家！

某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目銷(xiāo)售收入為65000萬(wàn)元人民幣，扣除項(xiàng)目金額為35000萬(wàn)元，則應(yīng)繳納土地增值稅( )萬(wàn)元。(2014年試題)

A.9000

B.10250

C.12000

D.15000

[正確答案]B

[答案解析]本題考查的是稅率和應(yīng)納稅額的計(jì)算。①計(jì)算土地增值額。土地增值額=65000萬(wàn)元-35000萬(wàn)元=30000萬(wàn)元。②計(jì)算土地增值額占扣除項(xiàng)目金額比例。30000/35000=85.71%，50%<85.71%<100%.③選擇適用公式。土地增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%，未超過(guò)100%的，應(yīng)納稅額=土地增值額×40%-扣除項(xiàng)目×5%=30000×40%-35000×5%=10250(萬(wàn)元)參見(jiàn)教材P212.