房地產(chǎn)估價師每日一練免費在線測試（2020.1.5）
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有獨特設計或者只針對特定使用者的特殊需要而開發(fā)的房地產(chǎn)通常采用成本法估價。（?。?/a>
在可行性研究階段，房屋開發(fā)費用中各項費用的估算可以采用的方法有（ ）。
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- · 自有資金資本化率通常為未來第一年的稅前現(xiàn)金流量與自有資金額的比率。
- · 資本化率是房地產(chǎn)的某種年收益與其價格的比率，僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產(chǎn)的預期收益轉換為價值的比率，
- · 如果可比實例與估價對象的凈收益流模式等相同，可用估價對象。
- · 某房地產(chǎn)未來第一年有效毛收入為10萬元，運營費用2.5萬元。
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