2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試備考進(jìn)行時(shí)，建設(shè)工程教育網(wǎng)房估小編為大家搜集整理了房地？產(chǎn)估價(jià)師考試歷年試題、易錯(cuò)題、練習(xí)題等，希望大家在備考的過程中能事半功倍，提高復(fù)習(xí)效率，在2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試中取得好成績(jī)！

　　單選題

　　王某擬購(gòu)買一套面積為120㎡、單價(jià)為7800元/㎡的住房，首付款為30%，其余申請(qǐng)年貸款利率分別為4.8%和7.2%的公積金和商業(yè)組合，貸款期限為20年，按月等額還本付息。如果公積金貸款最高限額為20萬(wàn)元，則商業(yè)貸款的最低月還款額為（?。┰?。

　　A.1297.91

　　B.3584.01

　　C.4881.93

　　D.5158.71

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是復(fù)利計(jì)算。1.貸款總額P總＝120×7800×（1－30%）＝65.52（萬(wàn)元）；2.商業(yè)貸款總額P＝65.52-20＝45.52（萬(wàn)元）；3.計(jì)算商業(yè)貸款月還款額：i＝7.2%/12＝0.6%，n＝20×12＝240，A=P[i（1+i）n]/[（1+i）n-1]=45.52×[0.6%×（1+0.6%）240]/[（1+0.6%）240-1]=0.3584（萬(wàn)元）參見教材P163.

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