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　　下列有關(guān)房地產(chǎn)專業(yè)與非專業(yè)估價(jià)的區(qū)別，表述錯(cuò)誤的是（　）。

　　某物業(yè)當(dāng)前的市場(chǎng)售價(jià)為10000元/m2，其業(yè)主擬采用租金按年5％等比遞增方式出租，并希望在20年的出租期內(nèi)租金收入的現(xiàn)值之和與當(dāng)前售價(jià)相當(dāng)。

　　下列財(cái)務(wù)指標(biāo)中反映企業(yè)營(yíng)運(yùn)能力的有（　）。

　　房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估遵循的原則不包括（　）。

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