2014年房地產估價師《房地產估價相關知識》模擬題（三）

2013-12-24 11：30　　來源：建設工程教育網整理　　字體：大小　　打印收藏

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　　二、多項選擇題
　　1、下列關于《工程量清單計價法規(guī)范》的建筑安裝工程費構成，表述正確的有（　）。
　　A．建筑安裝工程直接費由直接工程費和措施費組成
　　B．直接工程費是指在施工過程中耗費的構成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費
　　C．措施費是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中工程實體項日的費用，包括環(huán)境保護費、文明施工費等
　　D．建筑安裝工程費依然由直接費、間接費、利潤和稅金構成
　　E．稅金是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內的企業(yè)所得稅、土地使用稅
　　【正確答案】ABD
　　【建設工程教育網答案解析】參見教材P129-130.
　　2、下列關于保留價和起拍價的關系，表述正確的是（　）。
　　A．保留價不同于起拍價
　　B．保留價等同于起拍價
　　C．起拍價可以低于保留價
　　D．起拍價可以等于保留價
　　E．起拍價可以高于保留價
　　【正確答案】ACDE
　　【建設工程教育網答案解析】參見教材P393，保留價不同于起拍價，起拍價可以低于保留價，等于保留價，也可以高出保留價。所以B選項不正確。
　　3、測定長期趨勢值的方法主要有（　）。
　　A．擴大時距法
　　B．縮小時距法
　　C．移動平均法
　　D．最大二乘法
　　E．最小二乘法
　　【正確答案】ACE
　　【建設工程教育網答案解析】參見教材P310.
　　4、下列關于經濟學中成本理論的表述中，錯誤的有（　）。
　　A．經濟學中的成本概念等同于會計成本，是指廠商生產經營活動中所使用的各種生產要素的支出總和，稱為“經濟成本”
　　B．經濟成本除了會計成本，還包括未計入會計成本中的廠商自有生產要素的報酬
　　C．會計成本（顯成本）=經濟成本+隱成本
　　D．若銷售收入超過經濟成本，則廠商可獲得正常利潤
　　E．邊際成本的變動規(guī)律是：邊際成本最初隨產量的增加而減少，當產量增加到一定程度時則隨產量的增加而增加
　　【正確答案】ACD
　　【建設工程教育網答案解析】參見教材P185-186.
　　5、下列有關房產圖的表述中，錯誤的有（）。
　　A．測定房屋四至歸屬及丈量房屋邊長，計算面積，要繪制房產分幅平面圖，測定房屋平面位置，要繪制房產分丘圖；測定權屬單元產權面積，要繪制房產分戶圖
　　B．建筑物密集地區(qū)的分幅圖一般采用1：1000的比例尺，其他區(qū)域的分幅圖可以采用1：500的比例尺
　　C．房產分丘圖是房產分幅圖的局部明細圖，也是繪制房產權證附圖的基本圖，比例尺為1：100～1：1000
　　D．房產分戶圖是房產證的附圖
　　E．房產分戶圖比例尺一般為1：500
　　【正確答案】ABE
　　【建設工程教育網答案解析】參見教材P159-160.
　　6、下列有關會計報表的表述中，正確的是（　）。
　　A．會計核算中的報賬，主要是通過編制會計報表來進行的
　　B．資產負債表是反映利潤情況的會計報表
　　C．資產負債表由企業(yè)的經濟資源即資產，企業(yè)的債務即負債，以及投資者對企業(yè)的所有權即所有者權益三個部分組成
　　D．資產負債表是根據會計等式的原理設計的
　　E．損益表是總括反映企業(yè)在某一會計期間的經營成果，提供該期間的收入、費用、成本、利潤或虧損等信息的會計報表
　　【正確答案】ACDE
　　【建設工程教育網答案解析】參見教材P339-342.