房地產(chǎn)估價師考試習(xí)題講解：功能過剩折舊
參加2019年房地產(chǎn)估價師考試的考生，想必已經(jīng)開始準(zhǔn)備學(xué)習(xí)了，我們整理了《房地產(chǎn)估價理論與方法》科目練習(xí)題，配套以對應(yīng)的知識點(diǎn)講解，幫助大家掌握知識。建設(shè)工程教育網(wǎng)教學(xué)專家提醒大家，提早備考直達(dá)更有保障！
房地產(chǎn)估價師考試習(xí)題講解：功能過剩折舊
【例題】某10年前建成的小型辦公樓建筑面積為1500平方米，層高4.1米，土地剩余使用年限為30年，不可續(xù)期。目前市場上具有相同功能的該類辦公樓的正常層高為3.6米，建筑物重建成本為2000元/平方米。假定層高每增加0.1m，建造費(fèi)用每平米相應(yīng)增加10元。由于層高過大，該辦公樓每年要多耗費(fèi)2.5萬元能源費(fèi)用。以重建成本為基礎(chǔ)估算該建筑物的價值，則應(yīng)扣除的功能折舊為（ ）萬元。（建筑物報(bào)酬率為10%）
A.11.80
B.16.07
C.23.57
D.31.06
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