【正確答案】AB  

　　【答案解析】本題考查的是成本法適用的估價對象。新近開發(fā)完成的房地產(chǎn)（簡稱新開發(fā)建設的房地產(chǎn)）、可以假設重新開發(fā)建設的現(xiàn)有房地產(chǎn)（舊房地產(chǎn)）、正在開發(fā)建設的房地產(chǎn)（在建工程）、計劃開發(fā)建設的房地產(chǎn)（期房），都可采用成本法。選項A圖書館，很少發(fā)生交易限制了比較法，沒有經(jīng)濟收益或潛在經(jīng)濟收益,限制了收益法。選項B學校以公益、公用目的的房地產(chǎn)，特別適用成本法估價。選項D單獨的建筑物適用成本法，但是不屬于“既無收益又很少發(fā)生交易”的房地產(chǎn).選項C空置的寫字樓可以尋找類似的寫字樓，采用比較法，或收益法評估；選項E加油站是收益性房地產(chǎn)，可以采用收益法評估。參見教材P286。