2017房地產(chǎn)估價(jià)師考試《理論與方法》第一章多選題6
對(duì)于房地產(chǎn)估價(jià)準(zhǔn)確性的認(rèn)識(shí)正確的有（ ）。
A.即使都是合格的估價(jià)師，也不可能得出完全相同的評(píng)估價(jià)值，只會(huì)得出近似的評(píng)估價(jià)值
B.所有的評(píng)估價(jià)值都會(huì)有誤差
C.能用物理量測(cè)量的誤差來(lái)要求估價(jià)的誤差
D.判斷一個(gè)評(píng)估價(jià)值的誤差大小或者準(zhǔn)確性，理論上是將它與真實(shí)價(jià)值進(jìn)行比較
E.由復(fù)核估價(jià)師直接評(píng)判一個(gè)評(píng)估價(jià)值的對(duì)與錯(cuò)和誤差的大小
『正確答案』ABD
『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)誤差應(yīng)在合理范圍內(nèi)。選項(xiàng)C估價(jià)是科學(xué)，也是藝術(shù)，無(wú)法做到像物理學(xué)那樣精準(zhǔn)的要求估價(jià)誤差；選項(xiàng)E復(fù)核時(shí)，一般是間接判斷，而不是直接判斷。用是否遵循估價(jià)程序，是否遵守職業(yè)道德的方法來(lái)判斷。參見教材P9。
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