2017房地產(chǎn)估價師考試《理論與方法》第一章單選題2
評估因城鄉(xiāng)規(guī)劃修改帶來的區(qū)位因素惡化，造成的房地產(chǎn)價值的影響，屬于（ ）業(yè)務(wù)。
A.價值評估業(yè)務(wù)
B.價值分配
C.相關(guān)經(jīng)濟損失評估
D.價值減損評估
『正確答案』D
『答案解析』本題考查的是估價與評估的異同。城鄉(xiāng)規(guī)劃修編會導(dǎo)致房地產(chǎn)區(qū)位因素變化，如果是惡化的話，會存在房地產(chǎn)價值的減損。可以通過評估求得。選項C會有一定的干擾，相關(guān)經(jīng)濟損失，注意“相關(guān)”，由房地產(chǎn)被征收、損害及修復(fù)過程中造成的停產(chǎn)停業(yè)、搬遷、臨時安置費等。參見教材P4。
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