根據(jù)商品房建設(shè)的需要，可以依照法律程序提前收回已出讓的土地使用權(quán)，但在收回時(shí)應(yīng)根據(jù)土地使用者利用土地的實(shí)際情況和土地的剩余年限給予適當(dāng)賠償。（ ）

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是建設(shè)用地使用權(quán)出讓計(jì)劃、方式和年限。國家收回土地使用權(quán)有多種原因，包括：（1）土地使用權(quán)屆滿的收回；（2）根據(jù)社會公共利益的需要（而非商品房建設(shè)的需要），國家可以依法提前收回，但在收回時(shí)應(yīng)根據(jù)土地使用者使用土地的實(shí)際年限和開發(fā)程度、利用土地的實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償；（3）因土地使用者不履行土地使用權(quán)出讓合同而收回；（4）司法機(jī)關(guān)決定收回。因土地使用者觸犯國家法律，不能繼續(xù)履行合同或司法機(jī)關(guān)決定沒收其全部財(cái)產(chǎn)，收回土地使用權(quán)。這幾類不給予補(bǔ)償。參見教材P32。