2017房地產(chǎn)估價(jià)師考試《理論與方法》第一章單選題5
不同的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師對(duì)同一估價(jià)對(duì)象在同一估價(jià)目的、同一價(jià)值時(shí)點(diǎn)下的評(píng)估值可能有所不同，主要原因是（ ）。
A.掌握的估價(jià)信息不同
B.遵循的估價(jià)原則不同
C.履行的估價(jià)程序不同
D.估價(jià)對(duì)象的狀況不同
『正確答案』A
『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)誤差應(yīng)在合理范圍內(nèi)。估價(jià)原則是在長期估價(jià)實(shí)踐中總結(jié)出來的，估價(jià)工作中應(yīng)該遵循的法則和標(biāo)準(zhǔn)。同一估價(jià)對(duì)象同一估價(jià)目的和同一價(jià)值時(shí)點(diǎn)下的評(píng)估，應(yīng)該遵循同樣的估價(jià)原則；估價(jià)程序是確保估價(jià)過程沒有錯(cuò)漏、缺失的估價(jià)工作的先后程序。任何估價(jià)業(yè)務(wù)都要遵循相同的估價(jià)程序；同一估價(jià)對(duì)象，其基本狀況肯定是一樣的。參見教材P9。
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