2017房估相關知識第十二章練習題精選25
張某購買劉某的住房，兩人簽訂了二手房買賣合同，約定總價款為260萬元，雙方約定違約金26萬元，張某向劉某支付定金70萬元，價款于半年后一次付清。5個月后，該住房價格上漲為400萬元，若劉某違約，張某可獲得的最高違約責任價款是（ ）萬元。
A、96
B、104
C、140
D、166
【正確答案】 B
【答案解析】 本題考查的是違約責任。定金數(shù)額不得超過合同標的額的20%，這是強制規(guī)定，超過了，超過部分無效。這道題，定金部分最多是：260×20%=52萬，違約，雙倍返還定金，所以最高違約責任是104萬元。參見教材P387。
【我要糾錯】 責任編輯：miemie
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