2017房估相關(guān)知識第十一章練習(xí)題精選12
利用路線價求取臨街土地價值時，不進(jìn)行“交易情況修正”和“市場狀況修正”的原因，下列描述正確的是（ ）。
A、臨街宗地的平均價格已是經(jīng)過修正后正常價格
B、在求取路線價時沒有搜集非正常交易實例
C、該路線價所對應(yīng)的日期本身就是價值時點
D、該路線價與待估宗地的價格都是現(xiàn)在的價格
E、交易修正和市場狀況修正在求取路線價后再進(jìn)行
【正確答案】 AC
【答案解析】 本題考查的是路線價法概述。在路線價法中，利用路線價求取街道兩側(cè)的土地價值時不進(jìn)行“交易情況修正”和“市場狀況調(diào)整”的原因是：求得的路線價——若干標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地的平均價格，已是經(jīng)過交易情況修正后的正常價格；求得的路線價所對應(yīng)的日期，已與欲求取的該街道兩側(cè)的土地價值的日期一致，都是價值時點的。參見教材P369。
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