在假設開發(fā)法估價中，估價結果的可靠程度主要取決于是否能準確預測開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值以及需支出的成本、費用和稅金等，而與判斷房地產(chǎn)的開發(fā)利用方式無關。

對

錯

【正確答案】 錯

【答案解析】 本題考查的是假設開發(fā)法估價需要具備的條件。在實際估價中，假設開發(fā)法測算結果的可靠程度，關鍵取決于以下兩個預測：（1）是否根據(jù)房地產(chǎn)估價的合法原則和最高最佳利用原則，正確判斷了估價對象的最佳開發(fā)利用方式；（2）是否根據(jù)當?shù)胤康禺a(chǎn)市場狀況，正確預測了估價對象開發(fā)完成后的價值。參見教材P322。