2017房估理論與方法第九章練習題精選23
成本法中的土地價值為已知，需要求取的是開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值；假設(shè)開發(fā)法中開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值已事先通過預測等方法得到，需要求取的是開發(fā)成本等扣除項目的價值。
對
錯
【正確答案】 錯
【答案解析】 本題考查的是假設(shè)開發(fā)法的含義。假設(shè)開發(fā)法是預測估價對象開發(fā)完成后的價值和后續(xù)開發(fā)的必要支出及應得利潤，然后將開發(fā)完成后的價值減去后續(xù)開發(fā)的必要支出及應得利潤來求取估價對象價值的方法。參見教材P319。
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