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2017房估經(jīng)營與管理第七章練習(xí)題精選23
運(yùn)用實(shí)物期權(quán)方法進(jìn)行房地產(chǎn)投資決策時(shí)，對受政策因素影響較大的開發(fā)項(xiàng)目，可通過（ ）確定是否進(jìn)行投資。
A、等待投資型期權(quán)估價(jià)
B、放棄型期權(quán)估價(jià)
C、成長型期權(quán)估價(jià)
D、柔性期權(quán)估價(jià)
【正確答案】 B
【答案解析】 本題考查的是實(shí)物期權(quán)方法與房地產(chǎn)投資決策。開發(fā)商經(jīng)常遇到一些受政策因素影響較大的開發(fā)項(xiàng)目，限價(jià)商品住宅項(xiàng)目就屬于這一類。開發(fā)商原本打算通過投資限價(jià)商品住宅項(xiàng)目，來拓展新的市場機(jī)會，但政府對限價(jià)商品住宅的政策不夠清晰，對未來可能遇到的政策調(diào)整等不確定性難以把握，如開發(fā)項(xiàng)目銷售對象、銷售時(shí)間、市場環(huán)境變化后可能對銷售對象和銷售價(jià)格進(jìn)行調(diào)整等，因此可對這一放棄型期權(quán)進(jìn)行估價(jià)，從政策調(diào)整的損失與市場機(jī)會收益兩方面進(jìn)行評估，以決定該項(xiàng)目是開發(fā)還是放棄。參見教材P245。
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