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掃碼并回復房地產估價師進群
2017房估理論與方法第七章練習題精選19
在求取凈收益中，運營費用包括（ ）。
A、房地產保有環(huán)節(jié)的稅收
B、房地產折舊費
C、房屋保險費
D、房地產抵押貸款還本付息額
E、為承租人提供的服務費
【正確答案】 ACE
【答案解析】 本題考查的是凈收益測算的基本原理。運營費用是從估價角度出發(fā)的，通常不包括房地產抵押貸款還本付息額、房地產折舊額、房地產改擴建費用和所得稅。參見教材P238。
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