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2017房估制度與政策第七章練習(xí)題精選17
下列關(guān)于《物權(quán)法》確定的不動產(chǎn)登記制度，表述正確的有（ ）。
A、凡不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力
B、權(quán)利人基于事實行為取得物權(quán)的，處分該物權(quán)時，依據(jù)法律規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力
C、因人民政府的征收決定導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時發(fā)生效力
D、房屋買賣自交易發(fā)生時發(fā)生物權(quán)效力
E、當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力
【正確答案】 ABCE
【答案解析】 本題考查的是不動產(chǎn)登記的基本規(guī)定。房屋買賣、房地產(chǎn)抵押， 自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生物權(quán)效力。參見教材P133～134。
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