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2017房估相關(guān)知識(shí)第六章練習(xí)題精選21
某房地產(chǎn)項(xiàng)目投入自有資金支付土地投資350萬(wàn)元人民幣，其余采用銀行貸款方式投入開(kāi)發(fā)成本470萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)周期2年，年貸款利率8％，利息支出78.21萬(wàn)元，正常利潤(rùn)為210萬(wàn)元，若該項(xiàng)目能夠獲得超額利潤(rùn)，則銷售收入至少應(yīng)該為（ ）萬(wàn)元。
A、898.21
B、1108.21
C、1166.25
D、1322.83
【正確答案】 B
【答案解析】 本題考查的是經(jīng)濟(jì)學(xué)中的成本概念。若銷售收人超過(guò)經(jīng)濟(jì)成本，則廠商可獲得趙過(guò)正常利潤(rùn)的經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)，即超額利潤(rùn)。若該項(xiàng)目能獲得超額利潤(rùn)，則銷售收入至少應(yīng)該等于經(jīng)濟(jì)成本，經(jīng)濟(jì)成本=顯成本+隱成本，在經(jīng)濟(jì)分析中，正常利潤(rùn)被作為成本項(xiàng)目計(jì)入產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)成本之內(nèi)，又被稱為“隱成本”。經(jīng)濟(jì)成本=350+470+78.21+210=1108.21。參見(jiàn)教材P187。
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